Rua Catuti, 21
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 101 m² | R$ 490.000 | R$ 4.851 |
| 11/2025 | 101 m² | R$ 470.000 | R$ 4.653 |
| 09/2025 | 88 m² | R$ 439.000 | R$ 4.989 |
| 09/2025 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 320.000 | R$ 3.168 |
| 03/2025 | 101 m² | R$ 500.000 | R$ 4.950 |
| 02/2025 | 101 m² | R$ 460.000 | R$ 4.554 |
| 11/2024 | 88 m² | R$ 360.000 | R$ 4.091 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.564 |
| 2020 | 7 | R$ 3.807 |
| 2021 | 8 | R$ 3.830 |
| 2022 | 11 | R$ 3.960 |
| 2023 | 13 | R$ 3.898 |
| 2024 | 10 | R$ 4.703 |
| 2025 | 8 | R$ 4.604 |
| 2026* | 1 | R$ 4.851 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catuti, 21?
Nas 65 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 3.960 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catuti, 21?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.