Residencial Fatto Morumbi, Rua Alexandre Benois, 17: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Residencial Fatto Morumbi (Rua Alexandre Benois, 17), de R$ 350 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 54 por R$ 8.410/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alexandre Benois, 17 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 910 m. Também anunciado como “Fatto Morumbi”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Fatto Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 456 mil | R$ 456 mil | — |
| 2 quartos | 5 | R$ 350 mil | R$ 430 mil | R$ 8.600/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 470 mil | R$ 634 mil | — |
8 apartamentos à venda no Residencial Fatto Morumbi
29% abaixo do mercado
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
17% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
54 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.410/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/08/2026 | 72 m² | 17 | R$ 220.859 |
| 24/07/2026 | 72 m² | 5 | R$ 378.000 |
| 13/07/2026 | 72 m² | 3 | R$ 370.000 |
| 25/06/2026 | 72 m² | 4 | R$ 360.000 |
| 22/05/2026 | 72 m² | 11 | R$ 360.000 |
| 27/04/2026 | 105 m² | 16 | R$ 500.000 |
| 07/04/2026 | 105 m² | 14 | R$ 465.000 |
| 31/03/2026 | 72 m² | 13 | R$ 355.000 |
| 27/03/2026 | 72 m² | 10 | R$ 353.000 |
| 03/03/2026 | 90 m² | 3 | R$ 520.000 |
Vendas por ano
132 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 365 mil | R$ 8.711/m² |
| 2025 | 18 | R$ 379 mil | R$ 8.285/m² |
| 2024 | 17 | R$ 410 mil | R$ 8.650/m² |
| 2023 | 18 | R$ 388 mil | R$ 8.436/m² |
| 2022 | 14 | R$ 393 mil | R$ 7.661/m² |
| 2021 | 24 | R$ 362 mil | R$ 6.823/m² |
| 2020 | 17 | R$ 350 mil | R$ 7.018/m² |
| 2019 | 14 | R$ 350 mil | R$ 6.591/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Fatto Morumbi foi construído em 2010 e tem 20 pavimentos e 293 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Fatto Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Fatto Morumbi?
8 apartamentos, de R$ 350 mil a R$ 950 mil, anunciados por 1 imobiliária. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Fatto Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.152/m². Nas 54 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.410/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Fatto Morumbi?
54 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/08/2026, foi de R$ 220.859 por 72 m² de área construída.
Quando o Residencial Fatto Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Fatto Morumbi foi construído em 2010 e tem 20 pavimentos e 293 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Fatto Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Fatto Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 910 m em linha reta.