Apartamento de 61 m² com 1 quarto na Rua Alexandre Benois, Jardim Sul: R$ 456 mil
R$ 456.000
R$ 7.475/m² · condomínio R$ 780
- 61 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Fatto Morumbi
- Metrô Vila Das Belezas a 910 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.674/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 550.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 456.000
Descrição
Os dados do imóvel indicam 61 m², um quarto e uma vaga. O anúncio, porém, descreve três dormitórios, sendo uma suíte, embora repita a área e a quantidade de vagas. Como há divergência sobre a planta, o número de dormitórios não é confirmado aqui. O apartamento fica no condomínio Fatto Morumbi, construído em 2010, na Rua Alexandre Benois, no Jardim Sul. O anúncio menciona comércio, serviços, escolas, hospitais, restaurantes e opções de lazer na região, além de acesso a vias importantes. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 910 metros. Os dados registram vendas no prédio, mas não detalham suas áreas comuns.
