Apartamento de 121 m² com 3 quartos na Rua Alexandre Benois, Jardim Sul: R$ 799 mil
R$ 799.000
R$ 6.603/m² · condomínio R$ 1.200
- 121 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Fatto Morumbi
- Metrô Vila Das Belezas a 910 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 220 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 47 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 799.000
Descrição
Apartamento de 121 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas. A cozinha americana, equipada com cooktop e forno, se integra à área social. O anúncio cita porcelanato, iluminação decorativa e armários planejados. O terraço é envidraçado e coberto, com churrasqueira. O condomínio Fatto Morumbi foi construído em 2010 e oferece piscina, salão de festas e playground, entre outras opções de lazer. Fica na Rua Alexandre Benois, no Jardim Sul, a cerca de 910 metros da estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás. O anúncio cita também os shoppings Jardim Sul e Morumbi Town e comércio e serviços nas proximidades.
