Rua Alexandre Benois, 17
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.762 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 465.000 | R$ 4.429 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 355.000 | R$ 4.931 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 353.000 | R$ 4.903 |
| 03/2026 | 90 m² | R$ 520.000 | R$ 5.778 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 378.000 | R$ 5.250 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 309.800 | R$ 3.442 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.225 |
| 2020 | 20 | R$ 3.708 |
| 2021 | 27 | R$ 3.810 |
| 2022 | 14 | R$ 4.367 |
| 2023 | 19 | R$ 4.756 |
| 2024 | 17 | R$ 4.931 |
| 2025 | 18 | R$ 4.722 |
| 2026* | 7 | R$ 4.931 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Benois, 17?
Nas 142 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 367.500, ou R$ 4.229 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Benois, 17?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.