Rua Alexandre Benois, 620
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 124 m² | R$ 430.000 | R$ 3.468 |
| 06/2026 | 124 m² | R$ 435.000 | R$ 3.508 |
| 04/2026 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 02/2026 | 124 m² | R$ 400.000 | R$ 3.226 |
| 11/2025 | 136 m² | R$ 426.000 | R$ 3.132 |
| 10/2025 | 124 m² | R$ 423.000 | R$ 3.411 |
| 09/2025 | 124 m² | R$ 415.000 | R$ 3.347 |
| 09/2025 | 124 m² | R$ 420.000 | R$ 3.387 |
| 09/2025 | 124 m² | R$ 453.000 | R$ 3.653 |
| 08/2025 | 124 m² | R$ 352.500 | R$ 2.843 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.742 |
| 2020 | 5 | R$ 2.702 |
| 2021 | 7 | R$ 3.145 |
| 2022 | 4 | R$ 3.105 |
| 2023 | 1 | R$ 3.347 |
| 2024 | 3 | R$ 3.468 |
| 2025 | 12 | R$ 3.367 |
| 2026* | 4 | R$ 3.427 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Benois, 620?
Nas 38 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 407.000, ou R$ 3.240 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Benois, 620?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.