Neo Residenziale Morumbi, Rua Alexandre Benois, 620: 16 apartamentos à venda
16 apartamentos à venda no Neo Residenziale Morumbi (Rua Alexandre Benois, 620), de R$ 430 mil a R$ 550 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 3.399/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Alexandre Benois, 620 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,2 km
- Villagio Panamby a 750 m
Preço por número de quartos no Neo Residenziale Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 550 mil | R$ 550 mil | — |
| 2 quartos | 2 | R$ 450 mil | R$ 450 mil | — |
| 3 quartos | 13 | R$ 430 mil | R$ 529 mil | R$ 7.985/m² |
16 apartamentos à venda no Neo Residenziale Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
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Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.399/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/09/2026 | 136 m² | 13 | R$ 530.000 |
| 17/06/2026 | 124 m² | 4 | R$ 430.000 |
| 05/06/2026 | 124 m² | 13 | R$ 435.000 |
| 02/04/2026 | 124 m² | 5 | R$ 420.000 |
| 05/02/2026 | 124 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 13/11/2025 | 136 m² | 14 | R$ 426.000 |
| 16/10/2025 | 124 m² | 1 | R$ 423.000 |
| 24/09/2025 | 124 m² | 7 | R$ 415.000 |
| 20/09/2025 | 124 m² | 2 | R$ 420.000 |
| 16/09/2025 | 124 m² | 2 | R$ 453.000 |
Vendas por ano
40 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2006; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 430 mil | R$ 3.468/m² |
| 2025 | 12 | R$ 424 mil | R$ 3.367/m² |
| 2024 | 3 | R$ 460 mil | R$ 3.468/m² |
| 2023 | 1 | R$ 415 mil | R$ 3.347/m² |
| 2022 | 4 | R$ 385 mil | R$ 3.105/m² |
| 2021 | 7 | R$ 390 mil | R$ 3.145/m² |
| 2020 | 5 | R$ 335 mil | R$ 2.702/m² |
| 2019 | 2 | R$ 340 mil | R$ 2.742/m² |
| 2006 | 1 | R$ 111 mil | R$ 892/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Neo Residenziale Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Neo Residenziale Morumbi?
16 apartamentos, de R$ 430 mil a R$ 550 mil, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Neo Residenziale Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.940/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.399/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Neo Residenziale Morumbi?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/09/2026, foi de R$ 530.000 por 136 m² de área construída.
Quando o Neo Residenziale Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Neo Residenziale Morumbi foi construído em 2005 e tem 16 pavimentos e 116 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Neo Residenziale Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Neo Residenziale Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,2 km em linha reta.