Edifício Morumbi Hills, Rua Alexandre Benois, 492: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Morumbi Hills (Rua Alexandre Benois, 492), por R$ 500 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 2.472/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua Alexandre Benois, 492 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km. Anúncio de 1 imobiliária.
O prédio
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km
- Villagio Panamby a 630 m
1 apartamento à venda no Edifício Morumbi Hills
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 2.472/m² (área construída, mediana). Foram do 7º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 177 m² | 13 | R$ 450.000 |
| 20/05/2025 | 271 m² | 14 | R$ 855.000 |
| 21/10/2024 | 177 m² | 7 | R$ 405.000 |
| 21/02/2024 | 177 m² | 7 | R$ 425.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 652 mil | R$ 2.849/m² |
| 2024 | 2 | R$ 415 mil | R$ 2.345/m² |
| 2023 | 1 | R$ 492 mil | R$ 1.815/m² |
| 2020 | 1 | R$ 310 mil | R$ 1.751/m² |
| 2019 | 1 | R$ 280 mil | R$ 1.582/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Morumbi Hills
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Morumbi Hills?
1 apartamento, por R$ 500 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Morumbi Hills?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.692/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 2.472/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Morumbi Hills?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/10/2025, foi de R$ 450.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Morumbi Hills foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Morumbi Hills foi construído em 1996 e tem 16 pavimentos e 28 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Morumbi Hills fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,1 km em linha reta.