Residencial Ciudad Real, Rua Maria José da Conceição, 75: 1 apartamento à venda e 20 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Residencial Ciudad Real (Rua Maria José da Conceição, 75), por R$ 450 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 7.820/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Maria José da Conceição, 75 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Residencial Ciudad Real
O que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.820/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/03/2026 | 93 m² | 12 | R$ 418.000 |
| 20/02/2026 | 93 m² | 3 | R$ 410.000 |
| 12/01/2026 | 93 m² | 7 | R$ 405.000 |
| 08/12/2025 | 93 m² | 17 | R$ 363.000 |
| 11/08/2025 | 93 m² | 11 | R$ 365.000 |
| 20/05/2025 | 93 m² | 9 | R$ 365.000 |
| 21/03/2025 | 93 m² | 16 | R$ 415.000 |
| 13/02/2025 | 93 m² | 4 | R$ 410.000 |
| 13/12/2024 | 93 m² | 5 | R$ 505.165 |
| 30/09/2024 | 93 m² | 15 | R$ 319.097 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 410 mil | R$ 8.016/m² |
| 2025 | 5 | R$ 365 mil | R$ 7.136/m² |
| 2024 | 10 | R$ 395 mil | R$ 7.722/m² |
| 2023 | 5 | R$ 375 mil | R$ 7.331/m² |
| 2022 | 5 | R$ 370 mil | R$ 7.234/m² |
| 2021 | 6 | R$ 320 mil | R$ 6.256/m² |
| 2020 | 6 | R$ 295 mil | R$ 5.767/m² |
| 2019 | 4 | R$ 320 mil | R$ 6.256/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Ciudad Real foi construído em 2000 e tem 18 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Ciudad Real
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Ciudad Real?
1 apartamento, por R$ 450 mil, anunciado por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Ciudad Real?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.759/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.820/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Ciudad Real?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/03/2026, foi de R$ 418.000 por 93 m² de área construída.
Quando o Residencial Ciudad Real foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Ciudad Real foi construído em 2000 e tem 18 pavimentos e 136 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Ciudad Real estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 106 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Ciudad Real tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Ciudad Real fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,1 km em linha reta.