Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Maria José da Conceição, Vila Andrade: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.759/m² · condomínio R$ 876 · IPTU R$ 628
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 8º andar
- Prédio VAMJDC 75 Apto 601401072-31
- Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km
- Prédio de 2000
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 106 dias, desde 20/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 203 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.404/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 18 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.869/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 450.000
- Pugli ImóveisR$ 450.000
- Ganan ImóveisR$ 450.000
- Imóvel HouseR$ 450.000
- RemaxR$ 450.000
Descrição
Com uma planta inteligente, excelente iluminação natural e uma agradável vista aberta, este apartamento oferece uma combinação equilibrada entre conforto, funcionalidade e praticidade, em uma das regiões mais desejadas da Vila Andrade. Localizado no 8º andar do Condomínio Ciudad Real, o imóvel possui 58 m² muito bem distribuídos, oferecendo ambientes integrados, excelente aproveitamento dos espaços e marcenaria planejada em todos os cômodos. A integração entre a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha cria um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor, ideal para compartilhar bons momentos com a família e receber amigos. A ampla janela valoriza a vista aberta e permite a entrada do agradável sol da tarde, proporcionando ambientes naturalmente iluminados e ainda mais aconchegantes. A cozinha planejada oferece excelente aproveitamento dos espaços e se integra harmoniosamente à área social, tornando a rotina mais prática. A área de serviço é independente e bem ventilada. Na área íntima, o apartamento dispõe de 2 dormitórios, ambos com armários planejados, além de 1 banheiro. Logo na entrada, a fechadura eletrônica oferece mais praticidade e segurança para a rotina. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, um diferencial bastante valorizado para imóveis desta metragem. Pensado para proporcionar conforto, lazer e conveniência, o Condomínio Ciudad Real oferece uma infraestrutura completa para toda a família. Os moradores desfrutam de piscinas a…
