Rua Maria Jose da Conceicao, 75
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 93 m² | R$ 418.000 | R$ 4.495 |
| 02/2026 | 93 m² | R$ 410.000 | R$ 4.409 |
| 01/2026 | 93 m² | R$ 405.000 | R$ 4.355 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 363.000 | R$ 3.903 |
| 08/2025 | 93 m² | R$ 365.000 | R$ 3.925 |
| 05/2025 | 93 m² | R$ 365.000 | R$ 3.925 |
| 03/2025 | 93 m² | R$ 415.000 | R$ 4.462 |
| 02/2025 | 93 m² | R$ 410.000 | R$ 4.409 |
| 12/2024 | 93 m² | R$ 505.165 | R$ 5.432 |
| 09/2024 | 93 m² | R$ 319.097 | R$ 3.431 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.441 |
| 2020 | 7 | R$ 3.172 |
| 2021 | 6 | R$ 3.441 |
| 2022 | 5 | R$ 3.978 |
| 2023 | 6 | R$ 3.952 |
| 2024 | 10 | R$ 4.247 |
| 2025 | 5 | R$ 3.925 |
| 2026* | 3 | R$ 4.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Maria Jose da Conceicao, 75?
Nas 46 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 360.000, ou R$ 3.871 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Maria Jose da Conceicao, 75?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.