Rua Alexandre Benois, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 04/2025 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.810 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 439.000 | R$ 4.181 |
| 12/2023 | 105 m² | R$ 295.000 | R$ 2.810 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 589.952 | R$ 5.619 |
| 07/2023 | 105 m² | R$ 170.273 | R$ 1.622 |
| 05/2023 | 105 m² | R$ 249.600 | R$ 2.377 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 435.000 | R$ 4.143 |
| 02/2023 | 105 m² | R$ 355.000 | R$ 3.381 |
| 11/2022 | 105 m² | R$ 470.000 | R$ 4.476 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.190 |
| 2020 | 2 | R$ 2.497 |
| 2021 | 6 | R$ 3.524 |
| 2022 | 3 | R$ 3.905 |
| 2023 | 6 | R$ 3.095 |
| 2025 | 3 | R$ 3.810 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alexandre Benois, 165?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 382.500, ou R$ 3.643 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alexandre Benois, 165?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.