Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Alexandre Benois, Jardim Sul: R$ 350 mil
R$ 350.000
R$ 7.000/m² · condomínio R$ 684
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Fatto Morumbi
- Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 21% e 36% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.550/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 45 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.521/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 350.000
Descrição
O apartamento tem 50 m² nos dados do imóvel; o anúncio descreve 46 m². A planta inclui dois dormitórios, sala ampla, terraço, cozinha com armários embutidos, banheiro, área de serviço e uma vaga de garagem. Não há informação sobre suítes. O condomínio Fatto Morumbi, construído em 2010, oferece brinquedoteca, playground, salão de festas gourmet, churrasqueira com forno para pizza, quadra, piscinas para adultos e crianças, espaço fitness, pergolado, praça e salão de jogos. O anúncio situa o condomínio na Vila Andrade, próximo ao Shopping Jardim Sul e ao Colégio Pentágono. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, fica a 1.122 metros.
