Preço do m² na Avenida Alberto Augusto Alves
O que os imóveis residenciais da Avenida Alberto Augusto Alves (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +13,3% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Alberto Augusto Alves, 320 | 63 | R$ 4.947 | 06/2026 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 220 | 54 | R$ 4.365 | 06/2026 |
| Avenida Alberto Augusto Alves, 270 | 50 | R$ 4.362 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Alberto Augusto Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | R$ 3.848 |
| 2024 | 82 | R$ 4.531 |
| 2025 | 53 | R$ 4.677 |
| 2026* | 11 | R$ 4.511 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Alberto Augusto Alves?
Nas 146 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.566 por m² construído. Isso é +13,3% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Alberto Augusto Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 499.055, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.