Avenida Alberto Augusto Alves, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 161 m² | R$ 702.375 | R$ 4.363 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 450.000 | R$ 4.128 |
| 03/2026 | 110 m² | R$ 555.000 | R$ 5.045 |
| 01/2026 | 104 m² | R$ 575.000 | R$ 5.529 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 444.905 | R$ 4.082 |
| 11/2025 | 152 m² | R$ 753.595 | R$ 4.958 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 670.000 | R$ 6.381 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 690.000 | R$ 6.635 |
| 08/2025 | 104 m² | R$ 370.480 | R$ 3.562 |
| 07/2025 | 149 m² | R$ 650.000 | R$ 4.362 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | R$ 4.009 |
| 2024 | 26 | R$ 4.430 |
| 2025 | 12 | R$ 4.359 |
| 2026* | 4 | R$ 4.704 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alberto Augusto Alves, 270?
Nas 50 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 534.250, ou R$ 4.362 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alberto Augusto Alves, 270?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.