Avenida Alberto Augusto Alves, 320
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 41 m² | R$ 184.946 | R$ 4.511 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 323.817 | R$ 3.482 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 280.000 | R$ 6.829 |
| 01/2026 | 41 m² | R$ 198.780 | R$ 4.848 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 367.000 | R$ 6.016 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 470.000 | R$ 5.054 |
| 12/2025 | 74 m² | R$ 451.820 | R$ 6.106 |
| 11/2025 | 41 m² | R$ 260.000 | R$ 6.341 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 297.114 | R$ 4.015 |
| 10/2025 | 74 m² | R$ 370.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | R$ 4.822 |
| 2024 | 39 | R$ 4.947 |
| 2025 | 14 | R$ 5.149 |
| 2026* | 4 | R$ 4.680 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Alberto Augusto Alves, 320?
Nas 63 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 4.947 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Alberto Augusto Alves, 320?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.