Preço do m² na Rua Francisco Jose da Silva
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Jose da Silva (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +30,3% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Jose da Silva, 438 | 123 | R$ 3.571 | 05/2026 |
| Rua Francisco Jose da Silva, 292 | 74 | R$ 5.500 | 06/2026 |
| Rua Francisco Jose da Silva, 238 | 69 | R$ 3.674 | 03/2026 |
| Rua Francisco Jose da Silva, 352 | 55 | R$ 5.361 | 05/2026 |
| Rua Francisco Jose da Silva, 287 | 49 | R$ 7.681 | 05/2026 |
| Rua Francisco Jose da Silva, 97 | 45 | R$ 3.261 | 02/2026 |
| Rua Francisco Jose da Silva, 67 | 4 | R$ 2.182 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Francisco Jose da Silva
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 3.368 |
| 2020 | 68 | R$ 3.292 |
| 2021 | 75 | R$ 3.766 |
| 2022 | 61 | R$ 4.911 |
| 2023 | 62 | R$ 4.750 |
| 2024 | 62 | R$ 4.978 |
| 2025 | 46 | R$ 4.939 |
| 2026* | 22 | R$ 5.835 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Jose da Silva?
Nas 130 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.250 por m² construído. Isso é +30,3% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Jose da Silva?
O valor mediano declarado foi de R$ 545.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.