Preço do m² na Rua Fabio Lopes dos Santos Luz
O que os imóveis residenciais da Rua Fabio Lopes dos Santos Luz (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +43,6% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 161 | 182 | R$ 5.135 | 06/2026 |
| Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 236 | 51 | R$ 4.095 | 06/2026 |
| Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 287 | 43 | R$ 3.902 | 04/2026 |
| Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 60 | 18 | R$ 2.777 | 02/2026 |
| Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 120 | 16 | R$ 6.750 | 06/2026 |
| Rua Fabio Lopes dos Santos Luz, 100 | 6 | R$ 3.188 | 10/2019 |
Histórico do m² na Rua Fabio Lopes dos Santos Luz
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 38 | R$ 3.593 |
| 2020 | 36 | R$ 3.691 |
| 2021 | 47 | R$ 4.265 |
| 2022 | 48 | R$ 4.649 |
| 2023 | 43 | R$ 4.324 |
| 2024 | 27 | R$ 5.376 |
| 2025 | 59 | R$ 6.100 |
| 2026* | 18 | R$ 5.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Fabio Lopes dos Santos Luz?
Nas 104 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.784 por m² construído. Isso é +43,6% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Fabio Lopes dos Santos Luz?
O valor mediano declarado foi de R$ 645.000, para uma área construída mediana de 164 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.