Preço do m² na Rua Itapimirum
O que os imóveis residenciais da Rua Itapimirum (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itapimirum, 163 | 65 | R$ 4.222 | 12/2025 |
| Rua Itapimirum, 11 | 45 | R$ 3.878 | 04/2026 |
| Rua Itapimirum, 915 | 32 | R$ 3.957 | 03/2026 |
| Rua Itapimirum, 35 | 29 | R$ 4.323 | 03/2026 |
| Rua Itapimirum, 367 | 27 | R$ 4.353 | 03/2026 |
| Rua Itapimirum, 624 | 17 | R$ 3.099 | 03/2026 |
| Rua Itapimirum, 650 | 16 | R$ 2.741 | 03/2026 |
| Rua Itapimirum, 550 | 11 | R$ 5.692 | 08/2025 |
| Rua Itapimirum, 558 | 5 | R$ 1.420 | 04/2026 |
| Rua Itapimirum, 80 | 5 | R$ 2.206 | 06/2021 |
| Rua Itapimirum, 88 | 3 | R$ 3.238 | 05/2026 |
| Rua Itapimirum, 690 | 3 | R$ 2.219 | 05/2024 |
Histórico do m² na Rua Itapimirum
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 17 | R$ 3.256 |
| 2020 | 38 | R$ 3.593 |
| 2021 | 58 | R$ 3.768 |
| 2022 | 39 | R$ 3.889 |
| 2023 | 41 | R$ 4.494 |
| 2024 | 30 | R$ 4.446 |
| 2025 | 26 | R$ 4.446 |
| 2026* | 11 | R$ 4.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itapimirum?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.419 por m² construído. Isso é +9,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itapimirum?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.300.000, para uma área construída mediana de 343 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.