Rua Itapimirum, 624
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 142 m² | R$ 450.000 | R$ 3.169 |
| 02/2026 | 142 m² | R$ 565.000 | R$ 3.979 |
| 12/2025 | 142 m² | R$ 440.000 | R$ 3.099 |
| 11/2024 | 142 m² | R$ 250.000 | R$ 1.761 |
| 08/2023 | 142 m² | R$ 440.000 | R$ 3.099 |
| 04/2023 | 142 m² | R$ 350.000 | R$ 2.465 |
| 03/2023 | 142 m² | R$ 470.000 | R$ 3.310 |
| 12/2022 | 142 m² | R$ 400.000 | R$ 2.817 |
| 08/2022 | 142 m² | R$ 420.000 | R$ 2.958 |
| 08/2022 | 142 m² | R$ 459.000 | R$ 3.232 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapimirum
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.993 |
| 2020 | 3 | R$ 2.711 |
| 2021 | 1 | R$ 3.451 |
| 2022 | 5 | R$ 3.169 |
| 2023 | 3 | R$ 3.099 |
| 2024 | 1 | R$ 1.761 |
| 2025 | 1 | R$ 3.099 |
| 2026* | 2 | R$ 3.574 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapimirum, 624?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 3.099 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapimirum, 624?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.