Rua Itapimirum, 650
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 435 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.448 |
| 07/2025 | 435 m² | R$ 1.320.000 | R$ 3.034 |
| 02/2025 | 435 m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.759 |
| 04/2024 | 435 m² | R$ 1.370.000 | R$ 3.149 |
| 09/2023 | 435 m² | R$ 489.600 | R$ 1.126 |
| 08/2023 | 435 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.218 |
| 04/2023 | 435 m² | R$ 494.000 | R$ 1.136 |
| 05/2022 | 435 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.529 |
| 04/2022 | 435 m² | R$ 1.125.000 | R$ 2.586 |
| 01/2022 | 435 m² | R$ 1.350.000 | R$ 3.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapimirum
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.256 |
| 2020 | 2 | R$ 2.172 |
| 2021 | 3 | R$ 2.724 |
| 2022 | 3 | R$ 2.586 |
| 2023 | 3 | R$ 1.136 |
| 2024 | 1 | R$ 3.149 |
| 2025 | 2 | R$ 2.897 |
| 2026* | 1 | R$ 3.448 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapimirum, 650?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.192.500, ou R$ 2.741 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapimirum, 650?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.