Rua Itapimirum, 550
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +41,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 458 m² | R$ 1.150.800 | R$ 2.513 |
| 04/2025 | 458 m² | R$ 3.500.000 | R$ 7.642 |
| 03/2025 | 458 m² | R$ 3.200.000 | R$ 6.987 |
| 10/2024 | 458 m² | R$ 2.850.000 | R$ 6.223 |
| 09/2024 | 458 m² | R$ 1.657.538 | R$ 3.619 |
| 01/2024 | 458 m² | R$ 3.400.000 | R$ 7.424 |
| 07/2023 | 458 m² | R$ 2.700.000 | R$ 5.895 |
| 03/2022 | 458 m² | R$ 2.607.000 | R$ 5.692 |
| 01/2021 | 458 m² | R$ 2.400.000 | R$ 5.240 |
| 11/2020 | 458 m² | R$ 1.900.000 | R$ 4.148 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapimirum
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.472 |
| 2021 | 1 | R$ 5.240 |
| 2022 | 1 | R$ 5.692 |
| 2023 | 1 | R$ 5.895 |
| 2024 | 3 | R$ 6.223 |
| 2025 | 3 | R$ 6.987 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapimirum, 550?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.607.000, ou R$ 5.692 por m² de área construída. O m² do prédio fica +41,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapimirum, 550?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.