Rua Itapimirum, 35
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 347 m² | R$ 1.950.000 | R$ 5.620 |
| 12/2025 | 347 m² | R$ 764.845 | R$ 2.204 |
| 07/2025 | 347 m² | R$ 2.053.000 | R$ 5.916 |
| 01/2025 | 347 m² | R$ 1.900.000 | R$ 5.476 |
| 06/2024 | 347 m² | R$ 1.790.000 | R$ 5.158 |
| 03/2024 | 347 m² | R$ 1.910.000 | R$ 5.504 |
| 03/2024 | 347 m² | R$ 1.495.000 | R$ 4.308 |
| 01/2024 | 347 m² | R$ 1.315.000 | R$ 3.790 |
| 09/2023 | 347 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.764 |
| 09/2023 | 347 m² | R$ 1.600.000 | R$ 4.611 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.689 |
| 2020 | 3 | R$ 3.444 |
| 2021 | 5 | R$ 4.323 |
| 2022 | 3 | R$ 4.323 |
| 2023 | 7 | R$ 4.899 |
| 2024 | 4 | R$ 4.733 |
| 2025 | 3 | R$ 5.476 |
| 2026* | 1 | R$ 5.620 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapimirum, 35?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 4.323 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapimirum, 35?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.