Edifício Reserva Jardim Sul, Rua Itapimirum, 35: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Reserva Jardim Sul (Rua Itapimirum, 35), de R$ 2,2 milhões a R$ 3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.631/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itapimirum, 35 · Morumbi, São Paulo · Estação João Dias a 1,5 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Reserva Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 3 milhões | R$ 3 milhões | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 2,2 milhões | R$ 2,33 milhões | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Reserva Jardim Sul
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.631/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 347 m² | 5 | R$ 2.175.000 |
| 25/03/2026 | 347 m² | 4 | R$ 1.950.000 |
| 31/07/2025 | 347 m² | 6 | R$ 2.053.000 |
| 13/01/2025 | 347 m² | 20 | R$ 1.900.000 |
| 21/06/2024 | 347 m² | 13 | R$ 1.790.000 |
| 22/03/2024 | 347 m² | 2 | R$ 1.910.000 |
| 05/03/2024 | 347 m² | 13 | R$ 1.495.000 |
| 16/01/2024 | 347 m² | 2 | R$ 1.315.000 |
| 22/09/2023 | 347 m² | 4 | R$ 2.000.000 |
| 20/09/2023 | 347 m² | 19 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 10.428/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,98 milhão | R$ 9.993/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,64 milhão | R$ 8.304/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,7 milhão | R$ 8.595/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.584/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.584/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,42 milhão | R$ 7.187/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,28 milhão | R$ 6.472/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Reserva Jardim Sul foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Reserva Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Reserva Jardim Sul?
3 apartamentos, de R$ 2,2 milhões a R$ 3 milhões, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Reserva Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 12.280/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.631/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Reserva Jardim Sul?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 2.175.000 por 347 m² de área construída.
Quando o Edifício Reserva Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Reserva Jardim Sul foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Reserva Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 39 dias; o mais antigo, desde 25/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Reserva Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Reserva Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,5 km em linha reta.