Apartamento de 200 m² com 2 quartos na Rua Itapimirum, Morumbi: R$ 3 mi
R$ 3.000.000
R$ 15.037/m²
- 200 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 vagas
- 10º andar
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 39 dias, desde 25/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 40% acima do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.126/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.245.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.000.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 199m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 2 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Procurando por um apartamento totalmente reformado no Morumbi, com acabamentos de muito bom gosto, varanda integrada à sala e muita luz natural? Então você precisa conhecer essa oportunidade incrível! Com 200m² de área útil, o imóvel conta com projeto de iluminação, automação residencial e ar-condicionado em todos os ambientes. A planta atual possui 2 suítes, sendo a máster um verdadeiro refúgio com closet walk-in e banheiro Sr. e Sra.. (Planta original de 4 suítes, facilmente reversível). Além disso, dispõe de 3 vagas de garagem. O condomínio oferece lazer completo para toda a família! Localização privilegiada no Morumbi: Próximo às melhores opções de ensino da zona sul, como os renomados Colégio Visconde de Porto Seguro e Colégio Pio XII. Você também estará a poucos minutos do Shopping Jardim Sul e do Shopping Morumbi Town, além de contar com ampla infraestrutura de serviços, comércio local e excelentes restaurantes no entorno. Pronto para morar com conforto, modernidade e sofisticação no Morumbi! Entre em contato e agende sua visita! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
