Edifício It's 163, Rua Itapimirum, 163: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício It's 163 (Rua Itapimirum, 163), de R$ 480 mil a R$ 520 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 8.577/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itapimirum, 163 · Jardim Sul, São Paulo · Estação João Dias a 1,4 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício It's 163
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.577/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 90 m² | 7 | R$ 510.000 |
| 13/08/2026 | 90 m² | 10 | R$ 470.000 |
| 11/12/2025 | 90 m² | 11 | R$ 440.000 |
| 02/12/2025 | 90 m² | 7 | R$ 351.731 |
| 24/10/2025 | 90 m² | 5 | R$ 460.000 |
| 13/10/2025 | 90 m² | 10 | R$ 520.000 |
| 08/08/2025 | 90 m² | 9 | R$ 325.000 |
| 17/06/2025 | 90 m² | 14 | R$ 535.000 |
| 17/04/2025 | 90 m² | 10 | R$ 380.000 |
| 16/04/2025 | 107 m² | 11 | R$ 595.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 490 mil | R$ 9.552/m² |
| 2025 | 9 | R$ 440 mil | R$ 8.577/m² |
| 2024 | 9 | R$ 436 mil | R$ 8.382/m² |
| 2023 | 9 | R$ 500 mil | R$ 8.444/m² |
| 2022 | 8 | R$ 395 mil | R$ 7.407/m² |
| 2021 | 17 | R$ 400 mil | R$ 7.035/m² |
| 2020 | 9 | R$ 445 mil | R$ 7.296/m² |
| 2019 | 4 | R$ 304 mil | R$ 5.936/m² |
Sobre o prédio
O Edifício It's 163 foi construído em 2015 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício It's 163
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício It's 163?
2 apartamentos, de R$ 480 mil a R$ 520 mil, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício It's 163?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.870/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.577/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício It's 163?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 510.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício It's 163 foi construído e quantos andares tem?
O Edifício It's 163 foi construído em 2015 e tem 16 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício It's 163 tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício It's 163 fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,4 km em linha reta.