Apartamento de 46 m² com 1 quarto na Rua Itapimirum, Vila Andrade: R$ 520 mil
R$ 520.000
R$ 11.304/m² · condomínio R$ 605
- 46 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Its 163
- Estação João Dias a 1,4 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 80 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.138/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 475.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.577/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 520.000
Descrição
Descubra um novo jeito de viver bem neste lindo apartamento no Condomínio It’s 163, localizado em uma tranquila rua residencial no Panamby. Este imóvel está situado em andar médio, oferecendo terraço amplo e generoso e uma cozinha integrada à sala, que proporciona amplitude e modernidade aos ambientes. Apartamento equipado com armários planejado. O It’s 163 oferece uma infraestrutura de lazer e conveniência completa: piscina coberta, solarium e piscina infantil, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, salas de massagem e cuidados femininos, academia, sala de pilates, espaço office com sala de reunião, lavanderia, mercadinho na área comum e gerador. Um verdadeiro refúgio urbano com tudo o que você precisa para viver com conforto e praticidade. A localização é um grande diferencial: o condomínio está a poucos metros dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, e próximo à Rua Deputado João Sussumu Hirata, referência em gastronomia e conveniência. A região ainda conta com excelentes escolas, como Kinder Kampus e Colégio Visconde de Porto Seguro, além da proximidade com o Parque Burle Marx, um dos principais pontos verdes da cidade. Viva com qualidade, praticidade e elegância no coração do Panamby. Agende sua visita e conheça o It’s 163!
