Edifício Reserva Jardim Sul, Rua Itapimirum, 35: 1 apartamento à venda e 10 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Reserva Jardim Sul (Rua Itapimirum, 35), por R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 10 por R$ 9.631/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itapimirum, 35 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,5 km. Também anunciado como “Condomínio Reserva Jardim Sul”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Reserva Jardim Sul
O que se pagou neste prédio
10 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.631/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/08/2026 | 347 m² | 5 | R$ 2.175.000 |
| 25/03/2026 | 347 m² | 4 | R$ 1.950.000 |
| 31/07/2025 | 347 m² | 6 | R$ 2.053.000 |
| 13/01/2025 | 347 m² | 20 | R$ 1.900.000 |
| 21/06/2024 | 347 m² | 13 | R$ 1.790.000 |
| 22/03/2024 | 347 m² | 2 | R$ 1.910.000 |
| 05/03/2024 | 347 m² | 13 | R$ 1.495.000 |
| 16/01/2024 | 347 m² | 2 | R$ 1.315.000 |
| 22/09/2023 | 347 m² | 4 | R$ 2.000.000 |
| 20/09/2023 | 347 m² | 19 | R$ 1.600.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,06 milhões | R$ 10.428/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,98 milhão | R$ 9.993/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,64 milhão | R$ 8.304/m² |
| 2023 | 5 | R$ 1,7 milhão | R$ 8.595/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.584/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.584/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,42 milhão | R$ 7.187/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,28 milhão | R$ 6.472/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Reserva Jardim Sul foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Reserva Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Reserva Jardim Sul?
1 apartamento, por R$ 2,5 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Reserva Jardim Sul?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.500/m². Nas 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.631/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Reserva Jardim Sul?
10 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/08/2026, foi de R$ 2.175.000 por 347 m² de área construída.
Quando o Edifício Reserva Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Reserva Jardim Sul foi construído em 2011 e tem 25 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Reserva Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 413 dias; o mais antigo, desde 16/09/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Reserva Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, brinquedoteca, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Reserva Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,5 km em linha reta.