Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Itapimirum, Vila Andrade: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 12.500/m² · condomínio R$ 2.500 · IPTU R$ 700
- 200 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Reserva Jardim Sul
- Estação João Dias a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 414 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.859/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 2.500.000
Descrição
Descubra o conforto e a sofisticação deste incrível apartamento no localizado em Vila Andrade, São Paulo. Com uma área privativa de 200 m², o imóvel conta com 3 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem fixas, ideal para famílias que buscam espaço e elegância. Desfrute de uma vista panorâmica e várias comodidades do condomínio, como piscina aquecida, churrasqueira, sala fitness e espaço gourmet. A localização oferece fácil acesso a serviços e comércio da região, proporcionando conveniência no dia a dia. \\r\ \\r\ Não perca a chance de viver em um lugar que combina conforto e praticidade!
