Luzes da Mata, Rua Itapimirum, 367: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Luzes da Mata (Rua Itapimirum, 367), de R$ 2,1 milhões a R$ 2,76 milhões; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 10.545/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itapimirum, 367 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,2 km. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Luzes da Mata
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 2 | R$ 2,6 milhões | R$ 2,68 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 2,1 milhões | R$ 2,1 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Luzes da Mata
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.545/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | 402 m² | 5 | R$ 2.500.000 |
| 23/03/2026 | 402 m² | 2 | R$ 2.250.000 |
| 04/07/2025 | 402 m² | 3 | R$ 2.200.000 |
| 04/10/2024 | 402 m² | 9 | R$ 2.040.000 |
| 13/08/2024 | 402 m² | 17 | R$ 2.500.000 |
| 14/06/2024 | 402 m² | 21 | R$ 2.000.000 |
| 22/01/2024 | 402 m² | 2 | R$ 1.400.000 |
| 15/12/2023 | 402 m² | 19 | R$ 2.285.000 |
Vendas por ano
26 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,38 milhões | R$ 11.256/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2,2 milhões | R$ 10.427/m² |
| 2024 | 4 | R$ 2,02 milhões | R$ 9.573/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,18 milhões | R$ 10.344/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,92 milhão | R$ 9.076/m² |
| 2021 | 6 | R$ 1,53 milhão | R$ 7.275/m² |
| 2020 | 5 | R$ 1,56 milhão | R$ 7.417/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 6.635/m² |
Sobre o prédio
O Luzes da Mata foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Luzes da Mata
Quantos apartamentos estão à venda no Luzes da Mata?
4 apartamentos, de R$ 2,1 milhões a R$ 2,76 milhões, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Luzes da Mata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.108/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.545/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Luzes da Mata?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/03/2026, foi de R$ 2.500.000 por 402 m² de área construída.
Quando o Luzes da Mata foi construído e quantos andares tem?
O Luzes da Mata foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 90 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Luzes da Mata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 143 dias; o mais antigo, desde 27/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Luzes da Mata tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Luzes da Mata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,2 km em linha reta.