Raízes da Mata, Rua Itapimirum, 11: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Raízes da Mata (Rua Itapimirum, 11), de R$ 1,69 milhão a R$ 3,6 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.925/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itapimirum, 11 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Giovanni Gronchi a 1,4 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Raízes da Mata
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,8 milhão | R$ 10.169/m² |
| 4 quartos ou mais | 3 | R$ 1,85 milhão | R$ 3,1 milhões | R$ 9.741/m² |
6 apartamentos à venda no Raízes da Mata
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.925/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 26/08/2026 | 343 m² | 4 | R$ 1.600.000 |
| 10/07/2026 | 343 m² | 10 | R$ 1.525.000 |
| 01/04/2026 | 343 m² | 5 | R$ 1.650.000 |
| 30/03/2026 | 343 m² | 1 | R$ 1.695.000 |
| 26/09/2025 | 343 m² | 11 | R$ 1.330.000 |
| 30/05/2025 | 343 m² | 11 | R$ 1.550.000 |
| 28/03/2025 | 343 m² | 13 | R$ 1.500.000 |
| 06/03/2025 | 343 m² | 7 | R$ 1.466.424 |
| 06/09/2024 | 343 m² | 9 | R$ 1.500.000 |
| 23/08/2024 | 343 m² | 6 | R$ 1.380.000 |
Vendas por ano
44 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 1,62 milhão | R$ 8.614/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,48 milhão | R$ 7.862/m² |
| 2024 | 4 | R$ 1,5 milhão | R$ 7.925/m² |
| 2023 | 8 | R$ 1,41 milhão | R$ 7.487/m² |
| 2022 | 7 | R$ 1,33 milhão | R$ 7.050/m² |
| 2021 | 8 | R$ 1,25 milhão | R$ 6.626/m² |
| 2020 | 6 | R$ 1,16 milhão | R$ 6.125/m² |
| 2019 | 3 | R$ 1,03 milhão | R$ 5.460/m² |
Sobre o prédio
O Raízes da Mata foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Raízes da Mata
Quantos apartamentos estão à venda no Raízes da Mata?
6 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 3,6 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Raízes da Mata?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.955/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.925/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Raízes da Mata?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 26/08/2026, foi de R$ 1.600.000 por 343 m² de área construída.
Quando o Raízes da Mata foi construído e quantos andares tem?
O Raízes da Mata foi construído em 2006 e tem 22 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Raízes da Mata estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 89 dias; o mais antigo, desde 03/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Raízes da Mata tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Raízes da Mata fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Giovanni Gronchi, a 1,4 km em linha reta.