Apartamento de 211 m² com 4 quartos na Rua Itapimirum, Vila Andrade: R$ 2,1 mi
R$ 2.100.000
R$ 9.953/m² · condomínio R$ 2.695 · IPTU R$ 12.418
- 211 m²
- 4 quartos
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 4º andar
- Estação João Dias a 1,4 km
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 78 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.202/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.427/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 2.100.000
Descrição
Espaçoso, sofisticado e pronto para oferecer o máximo em conforto para a sua família, este incrível apartamento no 4º andar (apto 41) localizado na prestigiada Rua Itapimirum, 367, é a definição perfeita de morar bem. Situado em uma das regiões mais desejadas, o imóvel combina a tranquilidade de uma rua estritamente residencial e extremamente arborizada com a praticidade de estar perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Com uma planta inteligente, generosa e muito bem distribuída, o imóvel conta com 4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes projetadas para garantir total privacidade, aconchego e bem-estar, todos com piso em assoalho de madeira. A suite master possui sistema de ar-condicionado instalado, assegurando a temperatura ideal e o clima perfeito em todas as estações do ano. As salas de estar e jantar se integram de forma harmônica, proporcionando um ambiente arejado, iluminado pela luz natural e perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos inesquecíveis em família. O terraço gourmet e amplo e possui fechamento em vidro com cortinas internas. A área funcional ainda conta com cozinha espaçosa, área de serviço independente e dependências completas. Para completar a comodidade urbana, o apartamento disponibiliza 3 vagas de garagem excelentes e de fácil manobra, com deposito individual e bicicletario no subsolo. O grande destaque, no entanto, fica por conta do condomínio, que oferece uma estrutura de lazer verdadeiramente espetacular e digna de um resort privado.…
