Preço do m² na Rua Itajara
O que os imóveis residenciais da Rua Itajara (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +46,6% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itajara, 67 | 113 | R$ 5.300 | 05/2026 |
| Rua Itajara, 245 | 23 | R$ 2.475 | 05/2026 |
| Rua Itajara, 191 | 13 | R$ 2.548 | 06/2026 |
| Rua Itajara, 299 | 3 | R$ 1.650 | 09/2024 |
Histórico do m² na Rua Itajara
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.151 |
| 2020 | 16 | R$ 3.528 |
| 2021 | 37 | R$ 4.207 |
| 2022 | 22 | R$ 3.912 |
| 2023 | 21 | R$ 3.608 |
| 2024 | 22 | R$ 5.807 |
| 2025 | 17 | R$ 5.906 |
| 2026* | 12 | R$ 5.765 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itajara?
Nas 51 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.906 por m² construído. Isso é +46,6% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itajara?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.580.000, para uma área construída mediana de 278 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.