Preço do m² na Rua Dr Chibata Miyakoshi
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Chibata Miyakoshi (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Chibata Miyakoshi, 37 | 36 | R$ 4.490 | 05/2026 |
| Rua Dr Chibata Miyakoshi, 350 | 34 | R$ 2.996 | 03/2026 |
| Rua Dr Chibata Miyakoshi, 399 | 26 | R$ 2.534 | 05/2026 |
| Rua Dr Chibata Miyakoshi, 100 | 13 | R$ 1.630 | 01/2026 |
| Rua Dr Chibata Miyakoshi, 300 | 9 | R$ 2.500 | 12/2025 |
| Rua Dr Chibata Miyakoshi, 183 | 6 | R$ 2.379 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Chibata Miyakoshi
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.225 |
| 2020 | 11 | R$ 2.229 |
| 2021 | 22 | R$ 3.206 |
| 2022 | 17 | R$ 3.044 |
| 2023 | 26 | R$ 3.034 |
| 2024 | 21 | R$ 2.752 |
| 2025 | 15 | R$ 2.989 |
| 2026* | 5 | R$ 3.119 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Chibata Miyakoshi?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.868 por m² construído. Isso é −28,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Chibata Miyakoshi?
O valor mediano declarado foi de R$ 455.000, para uma área construída mediana de 162 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.