Rua Dr Chibata Miyakoshi, 399
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 165 m² | R$ 539.500 | R$ 3.270 |
| 03/2026 | 157 m² | R$ 400.000 | R$ 2.548 |
| 12/2025 | 162 m² | R$ 373.300 | R$ 2.304 |
| 07/2025 | 157 m² | R$ 390.000 | R$ 2.484 |
| 06/2025 | 162 m² | R$ 420.000 | R$ 2.593 |
| 01/2025 | 157 m² | R$ 470.000 | R$ 2.994 |
| 11/2024 | 162 m² | R$ 386.000 | R$ 2.383 |
| 10/2024 | 165 m² | R$ 408.300 | R$ 2.475 |
| 09/2024 | 162 m² | R$ 408.300 | R$ 2.520 |
| 09/2024 | 157 m² | R$ 554.200 | R$ 3.530 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.083 |
| 2021 | 2 | R$ 2.518 |
| 2022 | 4 | R$ 2.731 |
| 2023 | 4 | R$ 2.773 |
| 2024 | 6 | R$ 2.497 |
| 2025 | 4 | R$ 2.538 |
| 2026* | 2 | R$ 2.909 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Chibata Miyakoshi, 399?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 408.300, ou R$ 2.534 por m² de área construída. O m² do prédio fica −37,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Chibata Miyakoshi, 399?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.