Preço do m² na Rua Heitor de Souza Pinheiro
O que os imóveis residenciais da Rua Heitor de Souza Pinheiro (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 215 | 54 | R$ 3.611 | 05/2026 |
| Rua Heitor de Souza Pinheiro, 257 | 34 | R$ 2.669 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Heitor de Souza Pinheiro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.551 |
| 2020 | 10 | R$ 2.571 |
| 2021 | 14 | R$ 2.601 |
| 2022 | 9 | R$ 3.778 |
| 2023 | 18 | R$ 3.053 |
| 2024 | 14 | R$ 3.420 |
| 2025 | 10 | R$ 3.667 |
| 2026* | 7 | R$ 3.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Heitor de Souza Pinheiro?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.509 por m² construído. Isso é −12,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Heitor de Souza Pinheiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.