Preço do m² na Rua Jose Coimbra
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Coimbra (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Coimbra, 120 | 80 | R$ 4.476 | 06/2026 |
| Rua Jose Coimbra, 333 | 30 | R$ 2.700 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Jose Coimbra
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.500 |
| 2020 | 9 | R$ 3.448 |
| 2021 | 31 | R$ 3.908 |
| 2022 | 16 | R$ 4.253 |
| 2023 | 14 | R$ 4.335 |
| 2024 | 8 | R$ 4.441 |
| 2025 | 13 | R$ 4.550 |
| 2026* | 7 | R$ 4.943 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Coimbra?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.741 por m² construído. Isso é +17,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Coimbra?
O valor mediano declarado foi de R$ 425.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.