Preço do m² na Rua Ricardo Avenarius
O que os imóveis residenciais da Rua Ricardo Avenarius (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ricardo Avenarius, 1055 | 25 | R$ 3.482 | 06/2026 |
| Rua Ricardo Avenarius, 910 | 16 | R$ 2.755 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Ricardo Avenarius
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.141 |
| 2022 | 2 | R$ 2.564 |
| 2023 | 5 | R$ 4.706 |
| 2024 | 9 | R$ 2.808 |
| 2025 | 15 | R$ 3.378 |
| 2026* | 9 | R$ 3.358 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ricardo Avenarius?
Nas 33 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.244 por m² construído. Isso é −19,5% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ricardo Avenarius?
O valor mediano declarado foi de R$ 166.800, para uma área construída mediana de 34 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.