Preço do m² na Rua Del Moraes Novaes
O que os imóveis residenciais da Rua Del Moraes Novaes (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Del Moraes Novaes, 175 | 35 | R$ 3.750 | 05/2026 |
| Rua Del Moraes Novaes, 99 | 14 | R$ 3.055 | 10/2025 |
| Rua Del Moraes Novaes, 159 | 10 | R$ 2.924 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Del Moraes Novaes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.269 |
| 2020 | 7 | R$ 3.077 |
| 2021 | 9 | R$ 2.966 |
| 2022 | 7 | R$ 3.302 |
| 2023 | 7 | R$ 3.750 |
| 2024 | 11 | R$ 3.319 |
| 2025 | 10 | R$ 3.561 |
| 2026* | 4 | R$ 4.320 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Del Moraes Novaes?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.743 por m² construído. Isso é −7,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Del Moraes Novaes?
O valor mediano declarado foi de R$ 539.034, para uma área construída mediana de 143 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.