Preço do m² na Rua Castelhano
O que os imóveis residenciais da Rua Castelhano (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Castelhano, 60 | 80 | R$ 3.948 | 06/2026 |
| Rua Castelhano, 245 | 5 | R$ 1.460 | 07/2024 |
Histórico do m² na Rua Castelhano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 3.157 |
| 2020 | 9 | R$ 3.504 |
| 2021 | 12 | R$ 3.621 |
| 2022 | 17 | R$ 3.942 |
| 2023 | 10 | R$ 4.106 |
| 2024 | 12 | R$ 4.331 |
| 2025 | 4 | R$ 4.517 |
| 2026* | 7 | R$ 4.525 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Castelhano?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.394 por m² construído. Isso é +9,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Castelhano?
O valor mediano declarado foi de R$ 446.652, para uma área construída mediana de 99 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.