Preço do m² na Rua Iubatinga
O que os imóveis residenciais da Rua Iubatinga (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −15,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Iubatinga, 77 | 36 | R$ 3.807 | 04/2026 |
| Rua Iubatinga, 14 | 12 | R$ 3.089 | 11/2025 |
| Rua Iubatinga, 290 | 12 | R$ 3.294 | 08/2024 |
| Rua Iubatinga, 212 | 12 | R$ 2.591 | 03/2026 |
| Rua Iubatinga, 130 | 7 | R$ 1.843 | 11/2023 |
| Rua Iubatinga, 145 | 6 | R$ 2.231 | 02/2025 |
| Rua Iubatinga, 389 | 5 | R$ 1.669 | 05/2025 |
| Rua Iubatinga, 397 | 5 | R$ 1.968 | 10/2022 |
| Rua Iubatinga, 84 | 4 | R$ 2.473 | 12/2025 |
| Rua Iubatinga, 180 | 3 | R$ 2.192 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Iubatinga
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.166 |
| 2020 | 7 | R$ 2.260 |
| 2021 | 18 | R$ 3.086 |
| 2022 | 23 | R$ 2.917 |
| 2023 | 12 | R$ 2.341 |
| 2024 | 15 | R$ 4.000 |
| 2025 | 17 | R$ 3.117 |
| 2026* | 3 | R$ 4.264 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Iubatinga?
Nas 35 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.417 por m² construído. Isso é −15,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Iubatinga?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.060.000, para uma área construída mediana de 265 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.