Preço do m² na Rua Ventura Ladalardo
O que os imóveis residenciais da Rua Ventura Ladalardo (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +45,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ventura Ladalardo, 50 | 92 | R$ 4.851 | 05/2026 |
| Rua Ventura Ladalardo, 150 | 48 | R$ 4.859 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Ventura Ladalardo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 4.071 |
| 2020 | 26 | R$ 4.434 |
| 2021 | 33 | R$ 4.887 |
| 2022 | 14 | R$ 5.083 |
| 2023 | 12 | R$ 4.806 |
| 2024 | 14 | R$ 6.040 |
| 2025 | 16 | R$ 5.994 |
| 2026* | 9 | R$ 5.413 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Ventura Ladalardo?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.872 por m² construído. Isso é +45,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ventura Ladalardo?
O valor mediano declarado foi de R$ 700.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.