Preço do m² na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
O que os imóveis residenciais da Avenida Dona Helena Pereira de Moraes (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +51,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 | 127 | R$ 5.137 | 06/2026 |
| Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 | 48 | R$ 4.772 | 05/2026 |
Histórico do m² na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.949 |
| 2020 | 31 | R$ 4.182 |
| 2021 | 44 | R$ 4.743 |
| 2022 | 13 | R$ 5.275 |
| 2023 | 15 | R$ 6.022 |
| 2024 | 28 | R$ 6.014 |
| 2025 | 13 | R$ 6.582 |
| 2026* | 15 | R$ 6.276 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.111 por m² construído. Isso é +51,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.340.000, para uma área construída mediana de 220 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.