Preço do m² na Rua Leonardo Cerveira Varandas
O que os imóveis residenciais da Rua Leonardo Cerveira Varandas (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −14,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50 | 206 | R$ 2.845 | 06/2026 |
| Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310 | 24 | R$ 3.077 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Leonardo Cerveira Varandas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 2.176 |
| 2020 | 31 | R$ 2.286 |
| 2021 | 56 | R$ 2.755 |
| 2022 | 30 | R$ 3.067 |
| 2023 | 25 | R$ 3.184 |
| 2024 | 34 | R$ 3.471 |
| 2025 | 18 | R$ 3.059 |
| 2026* | 18 | R$ 3.802 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Leonardo Cerveira Varandas?
Nas 70 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.456 por m² construído. Isso é −14,2% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Leonardo Cerveira Varandas?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.157.500, para uma área construída mediana de 339 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.