Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 373 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.949 |
| 06/2026 | 373 m² | R$ 1.430.000 | R$ 3.834 |
| 06/2026 | 311 m² | R$ 910.000 | R$ 2.926 |
| 05/2026 | 326 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.755 |
| 05/2026 | 384 m² | R$ 1.380.000 | R$ 3.594 |
| 05/2026 | 325 m² | R$ 1.225.000 | R$ 3.769 |
| 05/2026 | 326 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.601 |
| 05/2026 | 477 m² | R$ 2.525.000 | R$ 5.294 |
| 04/2026 | 424 m² | R$ 1.780.000 | R$ 4.198 |
| 03/2026 | 339 m² | R$ 1.550.000 | R$ 4.572 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 1.999 |
| 2020 | 29 | R$ 2.286 |
| 2021 | 51 | R$ 2.730 |
| 2022 | 29 | R$ 3.066 |
| 2023 | 23 | R$ 3.132 |
| 2024 | 26 | R$ 3.539 |
| 2025 | 15 | R$ 2.697 |
| 2026* | 17 | R$ 3.834 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50?
Nas 206 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.051.250, ou R$ 2.845 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leonardo Cerveira Varandas, 50?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.