Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 237 m² | R$ 793.877 | R$ 3.350 |
| 12/2025 | 257 m² | R$ 960.000 | R$ 3.735 |
| 07/2025 | 242 m² | R$ 750.000 | R$ 3.099 |
| 04/2025 | 257 m² | R$ 876.000 | R$ 3.409 |
| 10/2024 | 237 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.219 |
| 09/2024 | 242 m² | R$ 720.000 | R$ 2.975 |
| 09/2024 | 237 m² | R$ 600.000 | R$ 2.532 |
| 07/2024 | 237 m² | R$ 805.000 | R$ 3.397 |
| 06/2024 | 237 m² | R$ 905.000 | R$ 3.819 |
| 06/2024 | 242 m² | R$ 765.000 | R$ 3.161 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.698 |
| 2020 | 2 | R$ 2.759 |
| 2021 | 5 | R$ 2.810 |
| 2022 | 1 | R$ 3.080 |
| 2023 | 2 | R$ 3.737 |
| 2024 | 8 | R$ 3.130 |
| 2025 | 3 | R$ 3.409 |
| 2026* | 1 | R$ 3.350 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 3.077 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Leonardo Cerveira Varandas, 310?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.