Preço do m² na Rua Dep Joao Sussumu Hirata
O que os imóveis residenciais da Rua Dep Joao Sussumu Hirata (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −20,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 650 | 50 | R$ 4.465 | 05/2026 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 681 | 26 | R$ 2.718 | 12/2025 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 365 | 21 | R$ 2.953 | 03/2026 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 600 | 16 | R$ 4.464 | 05/2026 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 580 | 12 | R$ 4.832 | 06/2026 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 566 | 11 | R$ 2.768 | 08/2025 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 530 | 9 | R$ 2.614 | 03/2026 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 770 | 8 | R$ 2.035 | 10/2025 |
| Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 867 | 5 | R$ 2.852 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Dep Joao Sussumu Hirata
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 4.039 |
| 2020 | 20 | R$ 4.109 |
| 2021 | 37 | R$ 3.235 |
| 2022 | 23 | R$ 3.023 |
| 2023 | 18 | R$ 4.622 |
| 2024 | 24 | R$ 3.172 |
| 2025 | 18 | R$ 2.978 |
| 2026* | 7 | R$ 3.409 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dep Joao Sussumu Hirata?
Nas 49 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.186 por m² construído. Isso é −20,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dep Joao Sussumu Hirata?
O valor mediano declarado foi de R$ 532.000, para uma área construída mediana de 152 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.