Preço do m² na Rua Raimundo Simao de Souza
O que os imóveis residenciais da Rua Raimundo Simao de Souza (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +52,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Raimundo Simao de Souza, 26 | 248 | R$ 3.706 | 06/2026 |
| Rua Raimundo Simao de Souza, 166 | 4 | R$ 1.913 | 05/2021 |
Histórico do m² na Rua Raimundo Simao de Souza
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 74 | R$ 3.279 |
| 2020 | 76 | R$ 3.451 |
| 2021 | 45 | R$ 4.145 |
| 2022 | 10 | R$ 5.229 |
| 2023 | 10 | R$ 6.140 |
| 2024 | 9 | R$ 6.088 |
| 2025 | 22 | R$ 6.240 |
| 2026* | 9 | R$ 6.031 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Raimundo Simao de Souza?
Nas 40 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.153 por m² construído. Isso é +52,7% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Raimundo Simao de Souza?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.950.000, para uma área construída mediana de 386 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.