Rua Raimundo Simao de Souza, 26
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 285 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.965 |
| 05/2026 | 285 m² | R$ 1.950.000 | R$ 6.842 |
| 04/2026 | 386 m² | R$ 2.538.000 | R$ 6.575 |
| 04/2026 | 285 m² | R$ 1.830.000 | R$ 6.421 |
| 04/2026 | 285 m² | R$ 1.160.700 | R$ 4.073 |
| 04/2026 | 285 m² | R$ 1.141.786 | R$ 4.006 |
| 03/2026 | 386 m² | R$ 2.327.854 | R$ 6.031 |
| 02/2026 | 386 m² | R$ 1.400.000 | R$ 3.627 |
| 02/2026 | 285 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.316 |
| 12/2025 | 386 m² | R$ 2.250.000 | R$ 5.829 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 74 | R$ 3.279 |
| 2020 | 73 | R$ 3.451 |
| 2021 | 44 | R$ 4.148 |
| 2022 | 10 | R$ 5.229 |
| 2023 | 9 | R$ 6.192 |
| 2024 | 9 | R$ 6.088 |
| 2025 | 20 | R$ 6.263 |
| 2026* | 9 | R$ 6.031 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Raimundo Simao de Souza, 26?
Nas 248 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.284.860, ou R$ 3.706 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Raimundo Simao de Souza, 26?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.