Duo Morumbi, Rua Raimundo Simão de Souza, 26: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Duo Morumbi (Rua Raimundo Simão de Souza, 26), de R$ 1,95 milhão a R$ 2,85 milhões; nos últimos 36 meses venderam 47 por R$ 10.773/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Raimundo Simão de Souza, 26 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 2,2 km. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Duo Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 6 | R$ 1,95 milhão | R$ 2,6 milhões | R$ 11.437/m² |
| 4 quartos ou mais | 8 | R$ 2,3 milhões | R$ 2,48 milhões | R$ 10.399/m² |
14 apartamentos à venda no Duo Morumbi
Preço de mercado
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O que se pagou neste prédio
47 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.773/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 27º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 285 m² | 22 | R$ 1.900.000 |
| 31/07/2026 | 386 m² | 10 | R$ 2.126.000 |
| 27/07/2026 | 386 m² | 10 | R$ 2.200.000 |
| 22/07/2026 | 285 m² | 8 | R$ 1.900.000 |
| 30/06/2026 | 386 m² | 7 | R$ 2.150.000 |
| 08/06/2026 | 285 m² | 23 | R$ 1.700.000 |
| 18/05/2026 | 285 m² | 8 | R$ 1.950.000 |
| 30/04/2026 | 386 m² | 1 | R$ 2.538.000 |
| 29/04/2026 | 285 m² | 24 | R$ 1.830.000 |
| 16/04/2026 | 285 m² | 9 | R$ 1.141.786 |
Vendas por ano
253 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 1,9 milhão | R$ 10.522/m² |
| 2025 | 20 | R$ 2,2 milhões | R$ 10.988/m² |
| 2024 | 9 | R$ 1,75 milhão | R$ 10.681/m² |
| 2023 | 9 | R$ 2,35 milhões | R$ 10.863/m² |
| 2022 | 10 | R$ 1,85 milhão | R$ 9.174/m² |
| 2021 | 43 | R$ 1,37 milhão | R$ 7.281/m² |
| 2020 | 73 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.055/m² |
| 2019 | 74 | R$ 1,18 milhão | R$ 5.753/m² |
| 2018 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 4.775/m² |
Sobre o prédio
O Duo Morumbi foi construído em 2016 e tem 28 pavimentos e 318 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado.
Prédios perto daqui
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Perguntas frequentes sobre o Duo Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Duo Morumbi?
14 apartamentos, de R$ 1,95 milhão a R$ 2,85 milhões, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Duo Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.798/m². Nas 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.773/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Duo Morumbi?
47 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.900.000 por 285 m² de área construída.
Quando o Duo Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Duo Morumbi foi construído em 2016 e tem 28 pavimentos e 318 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Duo Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (12 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 134 dias; o mais antigo, desde 12/12/2024. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Duo Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Duo Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 2,2 km em linha reta.